پاکستان کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے ابھرتے ہوئے رجحانات

وقت بدلنے کے ساتھ ساتھ پاکستان کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے  رجحانات بدل رہے ہیں جس میں بین الاقوامی طرزِزندگی کو اپنایا جا رہا ہے اور ملک بھر کے نامور ڈویلپرز کی جانب سےملک بھر میں ہر سال  متعدد نئے اور دلچسپ رہائشی منصوبے متعارف کروائےجا رہے ہیں، جو مقامی اور بیرون ِملک سرمایہ کاری کو فروغ دے رہے ہیں۔ملک میں  بڑھتی ہوئی آبادی کے پیش نظر رہائشی منصوبوں کی مانگ میں بھی ریکادڑ حد تک اضافہ ہوا ہے ۔پاکستان دنیا کی سب سے بڑی اور تیزی سے ترقی کرنے والے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کا گڑھ بن چکا ہے ۔ ترقی یافتہ ممالک کے نقشِ قدم پر چلتے ہوئے ،پاکستانی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ اہم شہروں میں نئے رہائشی منصوبوں کو متعارف کروارہی ہے اورملکی معشیت میں اہم کردار ادا کرنے کے ساتھ محفوظ سرمایہ کاری کو  بھی یقینی بنا رہی ہے۔مزید برآں،اس پیش رفت نے رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری کو بلند و بالا عمارتوں اور دیگر پائیدار ہاؤسنگ پراجیکٹس کی  جانب منتقل کیا ہے۔جس سے پراپرٹی کےنئے رجحانات کی راہ ہموار ہو گئی ہے ۔

پاکستان میں رئیل اسٹیٹ کے مقبول ترین رجحانات کی تفصیلی فہرست درج ہےجنہیں سرمایہ کاروں اور ترقیاتی صنعت کے اسٹیک ہولڈرز نے بھی منظور بھی کیا ہے اور انکا پُرتپاک خیرمقدم کیا ہے۔

دوستانہ ماحول

خوبصورت عماتیں اور ماحول دوست تعمیرات اس وقت پاکستان کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں مقبول ترین رجحان ہے۔وقت  گزرنے کے ساتھ ساتھ شہری صاف ماحول اور پائیداری کے بارے میں فکر مند ہورہے تھے ۔لہذا، ڈویلپرز نےفنِ تعمیر میں ماحول دوست کمیونٹیز  کو اہم جزو بنا یاتاکہ شہریوں کو بہترین سہولیات سمیت ایک اچھے اور  صاف ستھرے ماحول کی فراہمی کو یقینی بنایا جا سکے۔مزید برآ ں، پاکستان کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں متعارف کروائے گئے تمام رہائشی منصوبوں کو ماحول دوست بنانے کے لئے اہم ترین اقدامات اٹھائے جا رہے ہیں  جن میں کنٹری سائیڈ فامز،کنٹری سائیڈ رزیڈنشیااور ہاکس میلبورن سٹی راولپنڈی شامل ہیں۔  موجودہ دور میں یہ تمام منصوبے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کا اہم اور خوبصورت ٹرینڈ تصور کیا جا رہا ہے۔کیونکہ راولپنڈی میں زیرِ تعمیر ان منصوبوں کے ڈویلپرز،جڑواں شہروں کے باسیوں کوبین الاقوامی میعار کے عین مطابق سہولیات فراہم کرنے کے لئے دن رات کوششاں ہیں۔

 سہولیات سے لیس مکانات

ٹیکنالوجی ،شہریوں کی زندگی میں تیزی سے اہمیت اختیار کر گئی ہے ۔ہر کوئی ایک انتہائی جدید ترین ہاؤسنگ سسٹم چاہتا ہے ہر روز ایک نئی ایجاد انسان کو حقیقی مستقبل کے وجود کے قریب جانے میں مدد دیتی ہے ۔اسی طرح، آج کل کی تعمیرات میں بھی ٹیکنالوجی کا پھر پور استعمال کیا جا رہا ہے۔ تعمیرات کے دوران سولر پلیٹس ، سمارٹ لاک، وائی فائی سے اے کنڑول  سمیت بہت سے ایسی ٹیکنالوجیز ہیں جن کا استعمال کیا جارہا ہے تاکہ بین الاقوامی میعارپر پورا اترنے کے ساتھ ساتھ اپنے طرزِزندگی کو بہترین بنایا جا سکے۔

 اونچی عمارتیں

پاکستان کے اہم ترین شہروں سمیت اب چھوٹے شہروں میں بھی بلند و بالا عمارتوں کی تعمیر کی جارہی ہے۔یہ ترقی اور تعمیراتی شعبے سے تعلق رکھنے والے انجینئرز، آرکیٹیکٹس اور دیگر اہلکاروں کے لیے بھی ایک فائدہ مند موقع ہے کیونکہ اونچی عمارتوں کے لیے مہارت اور اچھی طرح سے سوچے سمجھے ڈیزائنز کی ضرورت ہوتی ہے۔ پاکستان کے چار سب سے زیادہ معاشی طور پر فعال شہروں کراچی، لاہور ،رالپنڈی اور اسلام آباد میں ترقیاتی حکام اب بلند و بالا تعمیرات کی اجازت خوشی سے دیتے ہیں۔ لاہور ڈویلپمنٹ اتھارٹی  (ایل ڈی اے) نے شہری مراکز میں بلند و بالا عمارتوں کی تعمیر کے حق میں نئی ​​ہدایات جاری کی ہیں۔کراچی کی اسکائی لائن بہت سی اونچی عمارتوں سے بندھی ہوئی ہے اور یہ پاکستان کا پہلا شہر ہے جس نے متعدد مکمل اور زیرِ تعمیر فلک بوس عمارتوں کی میزبانی کی ہے۔یہ فلک بوس عمارتیں ہزاروں سالوں میں خاص طور پر مقبول ہیں کیونکہ ان میں سے بہت سے لوگ گھروں کے بجائے اپارٹمنٹس میں رہنے کا انتخاب کر رہے ہیں کیونکہ یہ زیادہ سستی ہیں اور ان کو برقرار رکھنے میں کوئی پریشانی نہیں ہوتی۔

 کم قیمت مکان

حالیہ برسوں میں آبادی میں شدید اضافے کے باعث پاکستان دنیا کے چند سب سے ذیادہ گنجان  آباد ممالک میں سے ایک ہے ۔اسی وجہ سے رہائشی یونٹس کی طلب میں بے پناہ اضافہ ریکارڈ کیا گیا ہے۔جسکے نتیجے میں متعدد رہائشی منصوبے متعارف کروائے گئے ہیں جیسا کہ آسٹریلیا کےشہر میلبورن کے طرزِ زندگی سے متاثر ہو کر جڑواں شہروں کے باسیوں کے لئےہاکس میلبورن کے نام سے شاندار منصوبہ متعارف کروایا گیا ہے تاکہ رہائشی منصوبوں کی طلب اور رسد میں توازن پیدا کیا جا سکے اور شہریوں  کے اپنے گھر کے خواب کو تعبیر میں بدلا جا سکے  جنکی قیمت انکی استطاعت کے عین مطابق ہو۔یہ رہائشی منصوبے ہاؤسنگ ٹیکنالوجی کے استعمال پربھی  کام کر رہے ہیں جو کوبین الا قوامی میعار کو پر پورا اُترے۔اس کے علاوہ چین، ترکی، قطر اور سعودی عرب کے بین الاقوامی کنٹریکٹرز بھی دلچسپی ظاہر کر رہے ہیں کیونکہ بڑے پیمانے پر مینوفیکچررز کی ضرورت ہے جو جدید ترین ٹیکنالوجی کے استعمال کو یقینی بنائیں۔

  چھوٹے اپارٹمنٹس

بین الاقوامی سطرح پر جیسا کہ آج کے دور میں چھوٹے گھروں کا رجحان بڑھ رہا ہے ویسے ہی آبادی میں اضافہ کی بدولت پاکستان میں بھی چھوٹے گھروں/پارٹمنٹس کی مانگ میں بھی اضافہ دیکھنے میں آیا ہے۔شہری رہائش اختیار کرنے کےلئے ایک بیڈ روم والے اپارٹمنٹ کی تلاش میں ہیں تاکہ پُر سکون ماحول کو کم قیمت  میں یقینی بنایا جا سکے  کیونکہ ایک چھوٹا گھر یا اپارٹمنٹ ایک بڑی مہنگی رہائش گاہ کے مقابلے میں برقرار رکھنا اور سجانا آسان ہے۔

سمارٹ ولاء

حالیہ دِنوں میں پائیدار ترقی اور تعمیراتی طریقوں پر دھیان دینےسمیت گھروں کا سائز سکڑ گیا ہے۔ رہائش کے لئے جگہ کا بہترین استعمال کرتے ہوئے ملک بھر میں تقریباً تمام رہائشی سکیموں میں ولاءطرز کے گھر بنائے جا رہے ہیں جن کی مانگ میں دن بدن اضافہ ہو رہا ہےانکی خاص بات یہ ہے کہ ان  ولاءکوعصری ترتیب کے ساتھ یکساں طور پر ڈیزائن کیا گیا ہےجس کے ارد گرد جدید ترین سہولیات کی فراہمی کو یقینی بنایا گیا ہے۔کنٹری سائیڈ رزیڈنشیا  راولپنڈی میں چھوٹے سائز کے ولاء کو منصوبے میں  بھی شامل کیا گیا ہےتاکہ مناسب بجٹ میں پُرتعیش اور جدید طرزِزندگی کا تجربہ پیش کیا جا سکے۔

ٹاؤن ہاؤسز

ٹاؤن ہاؤس کا تصوردنیا کے لئے نیا نہیں ، مختلف ممالک صدیوں سے ٹاؤن ہاؤسز بنا رہے ہیں۔ تاہم، یہ پراپرٹی کا رجحان ہمارے ملک میں نسبتاً نیا ہے۔ٹاؤن ہاؤس کے تصور کے مطابق، ایک ہی گلی میں ایک ہی طرز کے درجنوں چھوٹے سائز کے ہاؤسنگ یونٹس ہوتے ہیں، جس کے نتیجے میں زیادہ منسلک اور سماجی طور پر فعال پڑوس میسر ہوتا ہے جو گھر چھوٹے خاندانوں کے لیے مثالی طور پر ڈیزائن کیے گئے ہیں اور فرسٹ کلاس رہنے کا تجربہ بھی فراہم کرتے ہیں۔

گیٹڈ کمیونٹیز

ملک میں گیٹڈ ہاؤسنگ سوسائٹیز کے تصور کی بڑھتی ہوئی مقبولیت کو مدنظر رکھتے ہوئے، بہت سے سرمایہ کاروں اور اسٹیک ہولڈرز نے اب اپنی توجہ اس نئے اور تیزی سے ابھرتے ہوئے رجحان کی طرف مبذول کر لی ہے۔اب، تقریباً ہر نئی ہاؤسنگ سوسائٹی جو اس وقت ترقی کے مراحل میں ہے وہ ایک گیٹڈ کمیونٹی کے تصور پر کام کر رہی  ہے۔رہائشی کمیونٹیز بہت احتیاط سے ڈیزائن کی گئی ہیں، بہت سی تفریحی سرگرمیاں، نیز اسکول، جم، پارک، لائبریری، شاپنگ پلازہ، اور ریستوراں جیسی سہولیات رہائشی علاقوں کے قریب ہی ہیں۔پاکستان کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں ان تمام رجحانات کو اپنایا جا رہا ہے جو ترقی یاقتہ ممالک میں اپنانے جا رہے ہیں۔پاکستان کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ پر شہریوں کو اعتبار کافی پختہ ہے کیونکہ وقت گزرنے کے ساتھ ساتھ ملک میں سرمایہ کاری کے مواقع بڑھ رہے ہیں اور سرمایہ کاروں کو سرمایہ کاری پر غیرمتوقع منافع مل رہا ہے۔شہری اپنےطرزِ زندگی  کو مزید بہتر بنانے کے لئے کوششاں ہیں اور بیرون ملک مقیم پاکستانی ،رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں سرمایہ کاری کے خواہشمند ہیں۔شہری اپنی سرمایہ کاری کو منافع بخش  اور محفوظ بنانے کے لئے رائل بزنس سلوشنز سے رابطہ کر سکتے ہیِں، رائل بزنس سلوشنز شہریوں کا پُراعتماد ادارہ ہے جو سن سو ہزار چودہ سے رئیل اسٹیٹ انڈسٹری میں اپنی خدمات فراہم کر رہا ہے۔